Estimation théorique
Chemin de la Ferme,62170 Saint Aubin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Ferme,62170-Saint Aubin indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Issart (62018), comprenant 269 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Issart (62018), comprenant 269 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-14 | 1 | RUE DE LA FERME | 3 | 57 | 571 | 175000€ | 3070€ |
2019-05-27 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 126 | 879 | 320000€ | 2540€ |
2020-04-17 | 18 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 175 | 871 | 275000€ | 1571€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DES CORPS SAINTS | 2 | 32 | 120 | 75000€ | 2344€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 86 | 431 | 190000€ | 2209€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DES CORPS SAINTS | 5 | 149 | 310 | 245000€ | 1644€ |
2022-03-25 | 66 | RUE DES CORPS SAINTS | 3 | 90 | 865 | 339000€ | 3767€ |
2020-11-30 | 27 | RUE DES CORPS SAINTS | 4 | 153 | 700 | 321000€ | 2098€ |
2023-03-31 | 6 | RUE D AIRON NOTRE DAME | 1 | 90 | 450 | 155000€ | 1722€ |
2022-10-26 | 14 | RUE D AIRON NOTRE DAME | 3 | 62 | 1000 | 265000€ | 4274€ |
2019-09-28 | 18 | CHE DU MONT POURRI | 4 | 112 | 2445 | 192500€ | 1719€ |
2019-11-13 | 20 | RUE D AIRON NOTRE DAME | 4 | 80 | 135 | 205000€ | 2563€ |
2021-08-30 | 3 | DOM DE JUDOCE RUE CRONQUELETS | 5 | 133 | 517 | 452250€ | 3400€ |
2022-02-17 | 23 | CHE DU MONT POURRI | 5 | 110 | 1208 | 246000€ | 2236€ |
2021-07-31 | 8 | DOM DE JUDOCE RUE CRONQUELETS | 5 | 118 | 700 | 390000€ | 3305€ |
2019-06-15 | 36 | RUE DES CORPS SAINTS | 4 | 146 | 9849 | 385000€ | 2637€ |
2022-01-04 | 51 | RUE DES CORPS SAINTS | 5 | 104 | 739 | 421240€ | 4050€ |
2019-09-25 | 27 | RUE DES CRONQUELETS | 5 | 189 | 1165 | 295000€ | 1561€ |
2022-10-27 | 39 | CHE DU MONT POURRI | 3 | 108 | 437 | 387500€ | 3588€ |
2019-12-19 | 44 | CHE DU MONT POURRI | 7 | 250 | 1340 | 630000€ | 2520€ |
2020-03-03 | 22 | RUE DES CORPS SAINTS | 3 | 73 | 417 | 198000€ | 2712€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DES CORPS SAINTS | 5 | 138 | 624 | 317500€ | 2301€ |
2021-01-28 | 61 | RUE DES CORPS SAINTS | 4 | 130 | 960 | 253000€ | 1946€ |
2022-07-12 | 61 | RUE DES CORPS SAINTS | 4 | 130 | 960 | 420400€ | 3234€ |
2021-08-26 | 69 | RUE DES CORPS SAINTS | 5 | 135 | 998 | 366000€ | 2711€ |
2020-01-20 | 5208 | LA HOULE | 5 | 140 | 978 | 192000€ | 1371€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DES CORPS SAINTS | 4 | 88 | 160 | 275000€ | 3125€ |
2019-08-29 | 1 | RES L ERMITAGE | 5 | 274 | 1000 | 395350€ | 1443€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DES CORPS SAINTS | 4 | 110 | 1667 | 210000€ | 1909€ |
2021-11-24 | 4 | RES L ERMITAGE | 4 | 111 | 620 | 270000€ | 2432€ |
2020-02-13 | 5 | RES L ERMITAGE | 10 | 273 | 1534 | 473000€ | 1733€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DES CORPS SAINTS | 5 | 98 | 1681 | 369000€ | 3765€ |
2020-10-20 | 9 | RES L ERMITAGE | 6 | 222 | 720 | 455000€ | 2050€ |
2020-01-30 | 11 | RES L ERMITAGE | 5 | 179 | 883 | 200000€ | 1117€ |
2019-09-12 | 12 | RES L ERMITAGE | 6 | 136 | 595 | 180000€ | 1324€ |
2020-05-18 | 6 | RTE DE MONTREUIL | 8 | 300 | 236 | 530000€ | 1767€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DES PELERINS | 5 | 117 | 1028 | 625000€ | 5342€ |
2021-06-25 | 2 | RTE DE MONTREUIL | 12 | 307 | 1193 | 453440€ | 1477€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DES PELERINS | 6 | 130 | 285 | 220000€ | 1692€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DES PELERINS | 4 | 88 | 601 | 203000€ | 2307€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DES PELERINS | 3 | 90 | 424 | 168000€ | 1867€ |
2020-10-26 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 135 | 420 | 135000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE LA FONTAINE BRETAGNE | 4 | 127 | 996 | 330000€ | 2598€ |
2020-02-22 | 14 | RUE DE L ETUDE | 4 | 59 | 387 | 210000€ | 3559€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 94 | 425 | 268000€ | 2851€ |
2022-02-19 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 430 | 195000€ | 1912€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 94 | 143 | 140000€ | 1489€ |
2023-01-09 | 4 | DOM DE SAINT JOSSE RUE VILLIER | 6 | 177 | 1321 | 576600€ | 3258€ |
2021-08-27 | 6 | DOM DE SAINT JOSSE RUE VILLIER | 7 | 289 | 1000 | 506403€ | 1752€ |
2019-07-16 | 7 | DOM DE SAINT JOSSE RUE VILLIER | 6 | 174 | 1000 | 360000€ | 2069€ |
2021-04-29 | 7 | DOM DE SAINT JOSSE RUE VILLIER | 6 | 174 | 400 | 449000€ | 2580€ |
2023-04-05 | 1 | AV DE MERLIMONT | 5 | 150 | 755 | 185000€ | 1233€ |
2021-05-19 | 1 | ALL DES HAUTS DE SAINT JOSSE | 4 | 163 | 1189 | 395000€ | 2423€ |
2022-12-16 | 7 | AV DE MERLIMONT | 5 | 164 | 234 | 158500€ | 966€ |
2021-06-18 | 2 | ALL DES HAUTS DE SAINT JOSSE | 6 | 176 | 1270 | 490000€ | 2784€ |
2020-05-06 | 2 | DOM DE SAINT JOSSE RUE VILLIER | 6 | 201 | 672 | 548000€ | 2726€ |
2019-05-27 | 1 | DOM DE SAINT JOSSE RUE VILLIER | 5 | 177 | 869 | 253700€ | 1433€ |
2021-08-13 | 21 | DOM DE SAINT JOSSE RUE VILLIER | 5 | 190 | 721 | 398000€ | 2095€ |
2023-02-08 | 6 | AV DE MERLIMONT | 2 | 61 | 650 | 270000€ | 4426€ |
2022-08-09 | 11 | AV DE MERLIMONT | 4 | 100 | 613 | 265000€ | 2650€ |
2022-01-07 | 7 | AV DE VILLIERS | 4 | 129 | 666 | 460000€ | 3566€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 116 | 700 | 348000€ | 3000€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 77 | 700 | 244800€ | 3179€ |
2022-04-25 | 13 | AV DE MERLIMONT | 4 | 171 | 1500 | 467000€ | 2731€ |
2022-02-25 | 11 | AV DE VILLIERS | 4 | 96 | 673 | 286000€ | 2979€ |
2021-05-06 | 14 | AV DE MERLIMONT | 3 | 91 | 348 | 110000€ | 1209€ |
2022-09-13 | 24 | AV DE MERLIMONT | 5 | 124 | 986 | 275000€ | 2218€ |
2021-10-25 | 30 | RUE DU MOULINEL | 5 | 132 | 960 | 470000€ | 3561€ |
2020-01-27 | 26 | RUE DES CHARMETTES | 6 | 167 | 1650 | 357000€ | 2138€ |
2022-03-04 | 32 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 86 | 1000 | 340000€ | 3953€ |
2020-12-16 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2023-03-27 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 0 | 569000€ | 8621€ |
2021-04-30 | 2 | CHE DU MARAIS | 6 | 199 | 665 | 275800€ | 1386€ |
2022-10-28 | 5 | CHE DU MARAIS | 3 | 100 | 903 | 336000€ | 3360€ |
2021-02-24 | 13 | RUE DU BAS | 6 | 145 | 1398 | 230000€ | 1586€ |
2020-03-07 | 9 | RUE DU BAS | 4 | 82 | 738 | 159000€ | 1939€ |
2019-06-28 | 23 | CHE DU MARAIS | 8 | 295 | 2055 | 800000€ | 2712€ |
2021-09-17 | 27 | RUE PRINCIPALE | 6 | 134 | 449 | 230000€ | 1716€ |
2019-10-31 | 14 | ALL DU BOIS | 4 | 98 | 687 | 280000€ | 2857€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU MARAIS | 3 | 75 | 1065 | 270000€ | 3600€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DU PONT | 6 | 112 | 1146 | 190000€ | 1696€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DU BAS | 4 | 118 | 780 | 300000€ | 2542€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE ST JOSSE | 4 | 90 | 772 | 313000€ | 3478€ |
2021-05-17 | 101 | CHS DE L'AVANT PAYS | 4 | 100 | 1790 | 103100€ | 1031€ |
2021-12-24 | 8 | RUE DU PONT | 5 | 116 | 993 | 240000€ | 2069€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE L'ARCHE | 4 | 92 | 550 | 209000€ | 2272€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DU PONT | 5 | 119 | 1232 | 189000€ | 1588€ |
2022-01-19 | 515 | CHE DE LA BANLIEUE | 3 | 97 | 1514 | 266000€ | 2742€ |
2020-12-22 | 5005 | CHS DE L'AVANT PAYS | 5 | 111 | 1186 | 237000€ | 2135€ |
2021-11-30 | 118 | CHS DE L'AVANT PAYS | 3 | 170 | 600 | 320000€ | 1882€ |
2021-12-29 | 112 | CHS DE L'AVANT PAYS | 3 | 70 | 300 | 272000€ | 3886€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DE LA PETITE TRINGUE | 4 | 140 | 1225 | 292000€ | 2086€ |
2022-09-16 | 122 | CHS DE L'AVANT PAYS | 8 | 280 | 1528 | 543000€ | 1939€ |
2020-01-29 | 101 | CHS DE L'AVANT PAYS | 2 | 121 | 0 | 428571€ | 3542€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DE LA PETITE TRINGUE | 2 | 40 | 1102 | 95000€ | 2375€ |
2019-12-13 | 119 | CHS DE L'AVANT PAYS | 5 | 165 | 1259 | 282000€ | 1709€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DU PONT | 3 | 79 | 1021 | 195000€ | 2468€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DU PONT | 4 | 127 | 1000 | 215000€ | 1693€ |
2020-08-14 | 395 | RUE HENRI BETHOUART | 6 | 170 | 1564 | 374950€ | 2206€ |
2019-06-01 | 423 | RUE HENRI BETHOUART | 3 | 68 | 955 | 202000€ | 2971€ |
2023-02-08 | 147 | RUE HENRI BETHOUART | 2 | 47 | 50 | 90000€ | 1915€ |
2020-09-14 | 110 | IMP DES FOSSETTES | 5 | 91 | 796 | 160000€ | 1758€ |
2021-08-23 | 362 | RUE HENRI BETHOUART | 3 | 80 | 30 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-15 | 465 | RUE HENRI BETHOUART | 4 | 110 | 745 | 290150€ | 2638€ |
2021-04-30 | 78 | IMP DES FOSSETTES | 4 | 88 | 742 | 100000€ | 1136€ |
2019-10-01 | 132 | CHS DE L'AVANT PAYS | 4 | 126 | 342 | 385000€ | 3056€ |
2023-03-18 | 54 | ALL DES WATTINES | 5 | 102 | 1000 | 320250€ | 3140€ |
2022-05-24 | 653 | RUE HENRI BETHOUART | 3 | 49 | 347 | 100000€ | 2041€ |
2022-01-04 | 20 | RUE HENRI BETHOUART | 4 | 159 | 1242 | 293000€ | 1843€ |
2022-07-04 | 1321 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 1203 | 245000€ | 2042€ |
2022-10-27 | 1132 | GR GRANDE RUE | 6 | 190 | 951 | 429770€ | 2262€ |
2022-06-24 | 23 | CHE DES COUARTES | 5 | 80 | 1000 | 110000€ | 1375€ |
2020-09-28 | 248 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 82 | 1189 | 250000€ | 3049€ |
2022-09-02 | 226 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 133 | 1156 | 300000€ | 2256€ |
2019-12-09 | 62 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 145 | 1047 | 266000€ | 1834€ |
2019-08-27 | 114 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 120 | 1067 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-15 | 985 | GR GRANDE RUE | 5 | 168 | 501 | 355000€ | 2113€ |
2022-07-28 | 213 | IMP LES GALLOIRES | 3 | 116 | 810 | 93750€ | 808€ |
2020-07-04 | 247 | IMP LES GALLOIRES | 6 | 190 | 2500 | 300000€ | 1579€ |
2019-07-23 | 20 | CHS DE L'AVANT PAYS | 6 | 195 | 3387 | 417000€ | 2138€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DU MARAIS | 3 | 92 | 569 | 150500€ | 1636€ |
2022-01-19 | 82 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 148 | 1017 | 277500€ | 1875€ |
2019-09-11 | 74 | CHE DU MARAIS | 3 | 70 | 500 | 217000€ | 3100€ |
2020-04-30 | 147 | CHS DE L'AVANT PAYS | 3 | 74 | 900 | 110000€ | 1486€ |
2020-09-24 | 16 | CHS DE L'AVANT PAYS | 5 | 265 | 516 | 680400€ | 2568€ |
2023-01-20 | 848 | GR GRANDE RUE | 7 | 149 | 882 | 530000€ | 3557€ |
2023-03-31 | 16 | CHS DE L'AVANT PAYS | 4 | 143 | 1112 | 427700€ | 2991€ |
2023-03-31 | 276 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 188 | 1074 | 440000€ | 2340€ |
2023-01-14 | 6 | CHS DE L'AVANT PAYS | 5 | 102 | 480 | 280000€ | 2745€ |
2022-09-12 | 23 | CHS DE L'AVANT PAYS | 6 | 257 | 1850 | 540500€ | 2103€ |
2021-12-15 | 2 | CHS DE L'AVANT PAYS | 4 | 118 | 500 | 340000€ | 2881€ |
2022-05-25 | 4 | CHS DE L'AVANT PAYS | 3 | 75 | 500 | 250000€ | 3333€ |
2022-09-23 | 318 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 109 | 1133 | 335000€ | 3073€ |
2023-01-06 | 29 | RTE D ETAPLES | 5 | 93 | 1294 | 324000€ | 3484€ |
2020-06-05 | 462 | RUE DU MONT HULIN | 3 | 70 | 706 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-26 | 11 | CHS DE L'AVANT PAYS | 4 | 125 | 1176 | 300000€ | 2400€ |
2020-11-26 | 363 | RUE DU BOUT DE BAS | 8 | 270 | 772 | 514600€ | 1906€ |
2021-05-31 | 9 | CHS DE L'AVANT PAYS | 5 | 156 | 1108 | 405000€ | 2596€ |
2022-11-24 | 58 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 825 | 379000€ | 4120€ |
2022-09-28 | 275 | RUE DU BOUT DE BAS | 4 | 158 | 610 | 483500€ | 3060€ |
2023-02-07 | 330 | RUE DU MONT HULIN | 5 | 112 | 1300 | 315000€ | 2813€ |
2022-03-24 | 619 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 400 | 218500€ | 2023€ |
2019-12-20 | 619 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 800 | 193000€ | 1608€ |
2020-07-28 | 89 | RUE DU BOUT DE BAS | 3 | 106 | 1084 | 275000€ | 2594€ |
2022-12-06 | 266 | RUE DU BOUT DE BAS | 3 | 66 | 139 | 145000€ | 2197€ |
2021-12-03 | 187 | IMP DU BOUT D ERLOT | 2 | 75 | 576 | 200000€ | 2667€ |
2021-03-16 | 324 | RUE DU MONT HULIN | 4 | 138 | 1300 | 399000€ | 2891€ |
2021-07-05 | 89 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 125 | 242 | 279000€ | 2232€ |
2023-03-31 | 85 | RUE DU BOUT DE BAS | 6 | 132 | 777 | 509000€ | 3856€ |
2020-12-01 | 195 | RUE DU BOUT DE BAS | 4 | 60 | 230 | 240000€ | 4000€ |